왕곡동 신도시 지정 배경 및 규모 그리고 공매 압류재산 2024-06609-002

📑 목차

• 1. 왕곡동 신도시 지정 배경 및 규모
• 2. 주요 개발 계획
• 3. 기대 효과
• 4. 유의사항
• 5. 추진 일정

1. 지정 배경 및 규모

• 지정 배경: 2024년 11월 5일 ‘주택공급 활성화 방안(8·8대책)’의 일환
• 사업 면적: 왕곡동 133.2만㎡(40만4천평)
• 공급 규모: 약 9,000호 주택

2. 주요 개발 계획

• 도로 확충 및 대중교통 연계: 경수대로, 과천봉담간도로, GTX‑C 노선 연장 검토
• 공원·녹지 조성: 주민 여가 공간 확보
• 산업·상업용지 배치: 자족도시 기능 강화

3. 기대 효과

• 주거환경 개선: 노후 주거지 정비 및 다양한 주택 유형 제공
• 교통 편의성: 서울 및 경기 남부권 접근성 향상
• 지역 경제 활성화: 산업단지 연계로 일자리 창출

4. 유의사항

• 권리관계 확인: 지구 지정 전후 등기·점유 관계 변동 가능
• 보상 절차: 공공주택지구 보상 기준 및 일정 확인 필요

5. 추진 일정

• 지구 지정 고시: 2024년 말 예정
• 보상·시행자 선정: 2025년 상반기
• 착공 및 분양: 2026년 이후

공매 사건번호 2024-06609-002 분석 및 투자 포인트

본 포스팅에서는 온비드 공매 사건번호 2024-06609-002의 주요 정보를 정리하고, 투자 시 유의사항과 포인트를 안내드립니다.

📌 사건 개요

• 사건번호: 2024-06609-002
• 물건종류: 부동산 (압류재산)
• 소재지: 경기도 의왕시 왕곡동 381-3 가온빌리지 제102동 제3층 제303호
• 감정가: 298,000,000  원
• 입찰방식: 온비드 전자입찰

⚖️ 권리분석 및 유의사항

1. 등기부등본 확인: 근저당권·가압류·압류 여부 등 권리관계 파악
2. 임차인 현황: 주민등록 전입일자·확정일자 확인, 대항력·우선변제권 여부 점검
3. 점유자 명도: 실제 거주자 확인 및 명도 가능성 검토

✅ 공매 체크리스트

• 등기부등본 확인
• 현황조사서 및 감정평가서 검토
• 임차인 대항력 및 우선변제권 확인
• 점유자 명도 가능성 판단
• 공매 조건 및 대금 납부일 확인

💡 투자 포인트

• 입지 조건: [역세권, 학군, 상권 등]
• 향후 개발 계획: 오전·왕곡동 1만4천 호 공공주택지구 지정
• 수익성 분석: 예상 연 수익률, 리스크 요인

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온비드 2024-06609-002 물건 상세보기

온비드 공매물건 매각 l 기타주거용건물 l 경기도 의왕시 왕곡동 381-3 가온빌리지 제102동 제3층